Der Gutachterausschuss der Stadt Bocholt hat eine Stabilisierung des Grundst cksmarktes im ersten Halbjahr 2024 festgestellt. Nach deutlichen Preisr ckg ngen im vergangenen Jahr blieb das Preisniveau insbesondere im Segment der Ein- und Zweifamilienh user relativ konstant.

Der Gutachterausschuss ist eine unabh ngige Landesbeh rde, die Kaufvertr ge anonym auswertet und so ein umfassendes Bild des Marktgeschehens liefert.

In den ersten sechs Monaten 2024 wurden 295 Kaufvertr ge ber unbebaute sowie bebaute Grundst cke, Erbbaurechte und Wohnungen erfasst. Der Geldumsatz blieb mit rund 103 Millionen Euro auf dem Niveau des Vorjahreszeitraums. Bei Baugrundst cken f r den privaten Hausbau wurden neun Verk ufe registriert, die Preise lagen zwischen 165 und 405 Euro pro Quadratmeter. Im landwirtschaftlichen Bereich wurden f nf Verk ufe zwischen 8,00 und 12,50 Euro pro Quadratmeter verzeichnet.

F r bebaute Grundst cke wurden 131 Verk ufe registriert, darunter 102 Ein- und Zweifamilienh user. Der Geldumsatz in diesem Bereich stieg um rund 13 % und betrug etwa 30 Millionen Euro. Der durchschnittliche Kaufpreis f r Ein- und Zweifamilienh user (durchschnittliches Baujahr 1968, durchschnittliche Wohnfl che 140 m², durchschnittliche Grundst cksgr e 823 m²) lag im ersten Halbjahr 2024 bei etwa 293.000 Euro und somit 3 % unter dem Vorjahreswert (2023: rd. 303.000 Euro). Dieser Wert variiert je nach Lage, Baujahr und Zustand des Objektes.

Zusammenfassend zeigt sich, dass das Preisniveau verschiedener Geb udearten wie freistehende Ein- und Zweifamilienh user sowie Doppel- und Reihenh user ungef hr auf dem Niveau des Vorjahres bleibt.

Im Segment des Wohnungseigentums konnten aufgrund der sehr geringen Anzahl an Kaufvertr gen von Neubauwohnungen keine fundierten Aussagen getroffen werden. Das Preisniveau f r Bestandswohnungen in Objekten mit 4-16 Einheiten und einer Wohnungsgr e von 60-100 m² liegt bei einem durchschnittlichen Verkaufspreis von rund 2.430 €/m² Wohnfl che. Die registrierten Kaufvertr ge lagen in einer Spanne zwischen 1.000 €/m² und 3.800 €/m² Wohnfl che. Zu beachten ist auch hier, dass die ausgewerteten Kaufpreise von der Lage, der Art, dem Baujahr und dem Zustand des Objektes abh ngig sind.

Der Halbjahresbericht ist online abrufbar unter www.gars.nrw/bocholt/produkte-bocholt/halbjahresbericht-bocholt .

F r R ckfragen zum Grundst cksmarkt gibt die Gesch ftsstelle des Gutachterausschusses f r Grundst ckswerte in der Stadt Bocholt Auskunft. Ansprechpartner sind Kathrin R ther (02871 / 953-3159), J rg B cker (Tel. 02871 / 953-3158) und Nina Betting (Tel. 02871 / 953-3160), die E-Mail-Anschrift lautet gutachterausschuss@bocholt.de . Informationen zum Gutachterausschuss unter www.bocholt.de/gutachterausschuss .